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> restnutzungsdauer365.de ist ein Service der DG Deutsche Gutachten AG, Lünen. Die Website informiert über Gutachten zur tatsächlichen Restnutzungsdauer von Gebäuden als Nachweis nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG und bietet eine unverbindliche Anfrage für Eigentümer vermieteter Immobilien und deren Steuerberater.

Die vollständigen Informationen stehen in [llms-full.txt](https://restnutzungsdauer365.de/llms-full.txt).

## Wichtige Seiten

- [Startseite](https://restnutzungsdauer365.de/): Angebot, vereinfachte Modellrechnung, Ablauf, FAQ-Teaser.
- [Restnutzungsdauer verstehen](https://restnutzungsdauer365.de/restnutzungsdauer): Begriff, Einflussfaktoren, Sanierung, Relevanz, Abgrenzung zur Kaufpreisaufteilung.
- [Gebäude-AfA](https://restnutzungsdauer365.de/afa): Typisierte AfA-Sätze, Ausnahme nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG, Modellrechnung.
- [Gutachten](https://restnutzungsdauer365.de/gutachten): Inhalt, Methodik, Aufbau, Grenzen eines Restnutzungsdauer-Gutachtens.
- [Ablauf und Unterlagen](https://restnutzungsdauer365.de/ablauf): Sechs Schritte, Checkliste, Kostenverbindlichkeit.
- [Kosten und Wirtschaftlichkeit](https://restnutzungsdauer365.de/preise): Preisfaktoren, Abwägung, Modellrechnung.
- [Rechtliche Grundlagen](https://restnutzungsdauer365.de/rechtliche-grundlagen): § 7 Abs. 4 EStG, BFH IX R 25/19, BFH IX R 14/23, Verwaltungsauffassung, Gesetzgebungsausblick.
- [Für Steuerberater](https://restnutzungsdauer365.de/steuerberater): Rollenverteilung und Zusammenarbeit mit Kanzleien.
- [Über uns](https://restnutzungsdauer365.de/ueber-uns): DG Deutsche Gutachten AG.
- [FAQ](https://restnutzungsdauer365.de/faq): 20 Fragen zu Grundlagen, Steuer, Gutachten, Ablauf und Zusammenarbeit.
- [Kontakt](https://restnutzungsdauer365.de/kontakt): Unverbindliche Anfrage mit Objektangaben.
- [Datenschutz](https://restnutzungsdauer365.de/datenschutz), [Impressum](https://restnutzungsdauer365.de/impressum).

## Einordnung

Ein Restnutzungsdauer-Gutachten stellt die tatsächliche Nutzungsdauer eines konkreten Gebäudes fest und dokumentiert Tatsachengrundlage, Würdigung und Herleitung. Die steuerliche Würdigung erfolgt durch den Steuerberater, die Entscheidung durch das Finanzamt. Die Website verspricht keine Anerkennung und keine Steuerersparnis und ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung.